Les commodités de la ville ne sont peut-être pas aussi faciles à obtenir à la campagne. La vie rurale peut également être très solitaire par moments, étant donné que les voisins peuvent être rares et éloignés.
Par ailleurs, si vous vous lancez dans une exploitation agricole tout en poursuivant une carrière à temps plein, vous devrez y consacrer temps, argent, sans compter que vous devrez engager des employés. Vous devriez préparer un plan d'affaires de 10 à 15 ans, précisant les dépenses, les frais de démarrage et d'entretien prévus ainsi que les défis auxquels vous devrez faire face, tant sur le plan personnel que financier.
Industrie
Faites une étude de marché pour le produit ou le service que vous voulez offrir, en précisant notamment votre marché cible, les prévisions de profits/pertes, les coûts, les imprévus et, bien sûr, vos concurrents sur le marché local, national et international.
Si le type d'exploitation agricole que vous envisagez peut affecter l'environnement de vos voisins (bruit, odeurs, etc.), votre superficie de production pourrait être limitée ou votre chiffre d'affaires, plafonné. Consultez un agent immobilier reconnu ou votre bureau local d'évaluation foncière pour connaître les incidences environnementales possibles de votre projet. N'oubliez surtout pas de vous informer des projets d'expansion urbaine ou de zonage, dans les environs de votre ferme.
Budget
L'entretien de votre propriété peut nécessiter des efforts plus grands que vous ne l'imaginez. Votre plan d'investissement devrait comprendre les frais de démarrage et de subsistance, les frais d'entretien de la maison, de la ferme, des annexes et de l'équipement, ainsi que les frais de transport des produits au marché.
Lorsque vous achetez une terre à la campagne, n'oubliez pas que vous aurez besoin de tout ce qui suit : puits, droits d'utilisation de l'eau, permis d'exploitation agricole et permis d'exploitation de bétail, numéros de TPS/TVQ, constitution de société, ligne téléphonique commerciale, services d'électricité, de gaz naturel et d'égout, et d'autres services municipaux, comme l'entretien des routes et le maintien des servitudes.
Réglementation
Votre propriété rurale ou votre terre peut être considérée comme une propriété à but lucratif. Ainsi, dans certaines provinces, pour exploiter une ferme, vous devez enregistrer une raison sociale pour être autorisé à occuper une terre et à l'exploiter. Vous pouvez également être tenu de prouver que vous travaillez la terre chaque année pour conserver votre permis d'exploitation.
L'État accorde parfois des subventions aux petites entreprises agricoles, selon divers critères d'admissibilité et le type d'exploitation. Consultez les sites Internet des différents paliers de gouvernement (municipal, provincial et fédéral) pour connaître les programmes offerts et obtenir des conseils.
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