Que ce soit pour la sécurité qu'offre une hypothèque à taux fixe ou la flexibilité d'une hypothèque à taux variable, plusieurs choix vous sont proposés en matière de taux d'intérêt.

Hypothèque à taux fixe

Un emprunt hypothécaire est à taux fixe si le taux d'intérêt qu'il comporte est fixé jusqu'à l'échéance. Le montant des versements est également fixé; vous êtes donc tranquille, vous savez exactement à combien monteront tous vos versements, jusqu'au terme. Les emprunts à taux fixe peuvent être ouverts (ils peuvent alors être remboursés à tout moment sans frais de rupture de contrat) ou fermés (le remboursement avant l'échéance entraîne des frais de rupture).

Hypothèque à taux variable

Lorsque le taux est variable, les versements hypothécaires sont fixes pour le terme même si les taux fluctuent au cours de cette période. Si les taux du marché baissent, la fraction du versement affectée au remboursement du capital augmente. En revanche, si les taux du marché montent, la fraction du versement affectée au paiement des intérêts est plus élevée. L'hypothèque à taux variable peut être à échéance libre ou fixe.