Avant de contracter votre hypothèque, informez-vous sur les solutions qui s'offriraient à vous à long terme, au cas où votre situation changerait, et surtout si vous décidiez de vendre votre maison à l'avenir. Si tel est le cas, les options ci-dessous s'avéreront très utiles :

Transportabilité de l'hypothèque

Cette option vous permet de transférer à votre nouvelle maison le taux d'intérêt et les modalités et conditions de votre hypothèque RBC Banque Royale, sous réserve de l'étude de votre dossier de crédit et de l'évaluation de la maison, quand vous décidez d'acheter une nouvelle maison. Vous pourriez aussi être admissible à des Fonds supplémentaires sur hypothèque si vous avez besoin d'un montant plus élevé.

Selon les taux en vigueur et votre taux combiné final avec les fonds supplémentaires, vos versements mensuels modifiés pourraient être moins élevés que si vous optiez pour une nouvelle hypothèque de RBC Banque Royale.

Si vous « transportez » votre hypothèque, vous évitez automatiquement tous frais sur remboursement anticipé pour cause de rupture anticipée de votre hypothèque.

• L'option de transportabilité ne comporte aucuns frais. Vous devrez payer des frais juridiques pour l'enregistrement de l'hypothèque sur votre nouvelle maison.
• Veuillez noter que l'option de transportabilité de l'hypothèque ne peut pas être combinée à l'option de prise en charge de l'hypothèque.

Prise en charge d'hypothèque

Vous pouvez vous prévaloir de cette option pour proposer votre hypothèque à un acheteur éventuel, qui peut alors la reprendre avec votre maison s'il est admissible à une hypothèque de RBC Banque Royale. Le fait de permettre à l'acheteur de prendre en charge votre hypothèque, surtout si le taux est avantageux et s'il reste un terme assez long, est une bonne tactique dans un marché d'acheteurs et lorsque les taux hypothécaires sont à la hausse.

Quand il y a plus de maisons à vendre que d'acheteurs éventuels, un taux hypothécaire avantageux peut contribuer à rendre votre maison nettement plus attrayante et à en accélérer la vente. Et si les taux augmentent, votre hypothèque à taux avantageux permet à l'acheteur de bénéficier d'économies mensuelles automatiques, jusqu'à la fin du terme de l'hypothèque.

La prise en charge de l'hypothèque est une solution dans les cas suivants :

• Si l'acheteur prend en charge votre hypothèque, vous pouvez être libéré de toute responsabilité à cet égard.
• Si votre acheteur prend en charge une fraction de votre hypothèque seulement, vous pourriez devoir payer des frais sur remboursement anticipé sur le solde non pris en charge.
• Si l'acheteur a besoin d'un montant différent du solde de votre hypothèque, voici ce qui se produit :
  • Si l'acheteur a besoin d'un montant plus élevé, il peut demander des Fonds supplémentaires en plus de l'hypothèque existante.
  • S'il a besoin de moins d'argent que le solde de votre hypothèque, le montant requis est transféré à l'acheteur et vous remboursez la différence. La fraction non prise en charge peut être assujettie à des frais de remboursement anticipé. Par exemple :
    
    Votre hypothèque actuelle 80 000 $
    Portion prise en charge par votre acheteur 60 000 $
    Vous devez rembourser 20 000 $⁽¹⁴⁾