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Conseil |
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Si votre entrepreneur ne vous permet pas d'ajouter le coût des améliorations à votre hypothèque, vous pourriez demander une Marge de Crédit Royale. Il est également intéressant d'avoir une Marge de Crédit Royale ® approuvée dans votre plan de secours ; pensez-y quand vous parlerez à votre spécialiste en hypothèques de RBC.
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Choix d'un entrepreneur
Lorsque vous choisissez un entrepreneur, vous avez confiance en lui et êtes convaincu qu'il vous offre la meilleure qualité, la meilleure valeur et le meilleur service pour l'argent que vous dépensez. Vous devrez consacrer beaucoup de travail et d'énergie à vos recherches, mais cela en vaut la peine pour protéger votre investissement stet mais aussi pour vous assurer que vous emménagerez bien dans la maison que vous désirez.
Suivez les conseils ci-dessous pour choisir un entrepreneur de bonne réputation :
Passez en revue des brochures publicitaires du secteur de l'immobilier
Consultez différentes brochures présentant les nouveaux projets domiciliaires dans la région oû vous désirez vivre. Consultez aussi l'association locale des constructeurs résidentiels pour obtenir la liste des entrepreneurs de votre région.
Visitez les maisons modèles et les chantiers actuels de l'entrepreneur
S'il n'y a pas de maison modèle, demandez à voir la maison d'un client actuel. Quand vous visitez les maisons, examinez attentivement les éléments suivants :
- types de matériaux utilisés par l'entrepreneur;
- luminaires (sont-ils d'une marque renommée pour sa qualité et sont-ils garantis ?);
- détails comme le niveau sonore, les grincements, l'ajustement des portes, des armoires et des fenêtres;
- èléments de finition, comme la qualité des joints autour des portes, des plinthes, des cloisons et de la peinture.
Dans une maison modèle, vous devriez voir le travail d'un entrepreneur à son meilleur. Si vous trouvez des défauts, des problèmes ou des éléments douteux dans une maison modèle, vous les retrouverez sans doute aussi dans la vôtre.
Examinez les plans des entrepreneurs et posez les bonnes questions
- Les plans permettent-ils la meilleure utilisation de l'espace ?
- L'entrepreneur pourra-t-il faire des modifications en fonction de vos besoins et, si oui, qui paiera ?
- Combien ont coûté les améliorations apportées à la maison modèle ?
- De quelle façon l'entrepreneur s'attend-il à être payé pour les améliorations ? Bon nombre d'entrepreneurs exigent d'être payés en intégralité pour les améliorations au moment où vous les commandez, alors que d'autres acceptent un dépôt correspondant à la moitié du coût au moment de la commande. Enfin, quelques-uns accepteront que vous régliez les coûts à la clôture.
Évaluez et examinez le style de communication de l'entrepreneur
- Vous rappelle-t-il rapidement ?
- Est-il poli ?
- Semble-t-il s'intéresser à vos besoins particuliers ?
- Prend-il avec plaisir le temps de répondre à toutes vos questions et d'élaborer une solution en fonction de vos besoins ?
Il est probable qu'un entrepreneur qui vous traite avec respect et courtoisie pendant que « vous vous renseignez » continuera à vous traiter de cette façon une fois que vous serez client.
Demandez des références
Interrogez des clients antérieurs sur leurs bonnes et leurs mauvaises expériences avec leur entrepreneur :
- L'entrepreneur leur a-t-il fait part rapidement des problèmes et des changements ou y a-t-il eu un trop grand nombre de surprises ?
- Le chantier a-t-il été terminé à temps ou manquait-il certains éléments à la clôture ?
- À quelle vitesse l'entrepreneur a-t-il réglé les problèmes après la clôture ?
- L'entrepreneur a-t-il livré les améliorations comme convenu ou a-t-il fait des substitutions ?
- La clôture a-t-elle eu lieu au moment convenu ?
- Recommanderaient-ils cet entrepreneur à leur famille ou à leurs amis ?
- Achèteraient-ils une autre maison de cet entrepreneur ?
- Que feraient-ils de façon différente ?
Pour obtenir plus de conseils sur le choix d'un entrepreneur, sachez quelles questions poser.
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