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Questions à poser avant d'acheter une copropriété
Si vous envisagez d'acheter une copropriété, vous pouvez vous protéger du point de vue juridique, et éviter les surprises, en posant les questions suivantes :
- Que couvre l'assurance de la société ? Quelle couverture devrais-je obtenir moi-même ? (La plupart du temps, vous devez vous assurer pour toute perte ou responsabilité à l'intérieur de votre unité.)
Le saviez-vous ? |
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- Quelles sont les restrictions quant à l'occupation de l'unité ? Les restrictions habituelles concernent, entre autres, les animaux, les antennes paraboliques et les climatiseurs.
- L'édifice ou le complexe est-il immatriculé en tant que société de copropriété ? Si non, quand l'immatriculation aura-t-elle lieu ?
- Combien d'unités sont louées et combien sont occupées par leur propriétaire ? (Les unités louées ne sont peut-être pas aussi bien entretenues.)
- Le stationnement est-il inclus dans le prix ? Si ce n'est pas le cas, quel sera le supplément ? Le stationnement pour les visiteurs est-il facile ?
- Quel est le solde actuel du fonds de réserve ?
- Quels sont les projets de rénovation et de réparation, à court et à long terme ?
- À combien s'élèvent les frais d'entretien ou les frais communs ? Que couvrent-ils ?
- Quelles modifications pouvez-vous apporter à votre unité ? Quelles limites devez-vous respecter ?
- Quelles sont les limites de l'unité ?
- Quels problèmes sont abordés lors des réunions de l'association de copropriétaires ? Puis-je lire le procès-verbal de ces réunions ?
- Quelles sont les règles concernant les visiteurs, l'utilisation des aires communes, etc. ?
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