Faire son dépôt
Quand vous joignez un dépôt à votre offre, vous dites : « L'achat de cette propriété m'intéresse vraiment. » Vous mettez presque littéralement votre argent sur la table, prouvant, avant même de verser votre mise de fonds, que vous agissez de bonne foi.
Quel est le montant de dépôt requis ? Il n'y a pas de règle absolue, mais une fraction de 5 % à 10 % du prix d'achat est la norme. Demandez à votre agent immobilier quel dépôt vous devriez donner.
Si vous le désirez, votre dépôt peut être soustrait de votre mise de fonds à la clôture. En général, vous toucherez des intérêts si votre dépôt est d'au moins 5 000 $, à condition que la date de signature soit située à 30 jours ou plus. Vous devez demander le remboursement des intérêts à l'avance en le stipulant dans votre offre d'achat.
Si le vendeur accepte votre offre mais que vous la retirez par la suite, vous risquez de perdre ce dépôt et vous vous exposez même, dans certains cas, à des poursuites de la part du vendeur.
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