| |
Comme la maison que vous allez acheter, le quartier pour lequel vous opterez sera un choix personnel, fondé sur le nombre de membres de votre famille et leur âge, votre revenu et vos préférences individuelles. Pour certains, seule une grande ville fait l'affaire; d'autres préfèrent vivre dans une petite localité ou en banlieue.
Vous devrez aussi vous demander si le quartier correspond à votre mode de vie. Les voisins se fréquentent-ils, ou restent-ils chacun chez eux ? S'agit-il plutôt d'un quartier de jeunes familles, de professionnels ou de retraités ? Les services importants, comme les terrains de jeu, les épiceries ou les restaurants, sont-ils situés à proximité ? Le site Web Mon Nouveau Quartier RBC vous permet de repérer les commodités, au niveau du code postal, du quartier dans lequel vous songez vous installer afin de voir s’il répond à vos besoins et à ceux de votre famille.
Pour choisir le quartier qui correspond à vos besoins, tenez compte des conseils suivants :
N'oubliez pas la règle la plus importante de l'immobilier.
Naturellement, vous voulez trouver la « maison idéale ». Mais pendant que vous cherchez, n'oubliez pas la règle la plus importante de l'immobilier : Une seule chose compte. Une seule. C'est l'emplacement. Vous pourrez toujours modifier certains aspects de votre maison plus tard, mais vous ne pourrez pas changer votre quartier, ou le secteur qui vous entoure.
| |
Conseil |
|
| |
Le quartier que vous choisissez peut influer sur la façon dont vous utiliserez votre temps. Même si vous adorez votre maison ou votre copropriété, vous ne serez peut-être pas ravi de devoir passer beaucoup de temps en voiture pour aller au travail, faire vos courses ou rendre visite à vos amis. Lien vers Mon Nouveau Quartier pour repérer les commodités dans le quartier qui correspondent à votre train de vie et pour voir ce qu’il y a dans le voisinage.
|
|
La valeur de revente de votre maison est-elle importante pour vous ? Si vous cherchez une première maison que vous revendrez dans quelques années, il pourrait être plus intéressant d'acquérir une maison modeste dans le meilleur quartier possible. La maison la plus chère dans un quartier modeste pourrait prendre moins de valeur, et être plus difficile à revendre.
Apprenez-en le plus possible sur le quartier.
Il est vraiment très facile de tomber amoureux d'une maison. Mais avant d'acheter, recueillez le plus d'information possible sur le quartier et le secteur. Par exemple :
- Transport et déplacements Serez-vous loin de votre travail ? Y a-t-il un service de transport en commun ? Combien coûte-t-il ? Quelle est sa fréquence ? Y a-t-il de grands axes routiers à proximité ? Comment se déroule l'heure de pointe ?
- État des installations publiques Examinez les rues et les trottoirs. Si vous avez des enfants, il est peut-être important qu'il y ait un trottoir devant chez vous. Demandez à votre agent immobilier s'il y a des problèmes ou des améliorations envisagées pour les réseaux d'alimentation en eau et en électricité. Visitez les parcs, les services de loisirs et les bibliothèques.
- Disponibilité des services publics Les services d'urgence peuvent-ils arriver chez vous rapidement ? Quelle est la fréquence et la fiabilité du nettoyage des rues, de la collecte des ordures et du déneigement ?
- Proximité des services médicaux Les hôpitaux, médecins et dentistes sont-ils proches ? L'hôpital a-t-il bonne réputation pour les urgences, le service de périnatalité ou les autres soins dont vous pourriez avoir besoin ?
- Taxes Comment les impôts fonciers se comparent-ils à ceux de municipalités similaires ?
- Écoles Sont-elles proches et faciles d'accès ? Informez-vous sur leur réputation, sur les enseignants et sur les activités parascolaires.
- Magasins et services bancaires Sont-ils proches et faciles d'accès ? Vous faudra-t-il beaucoup de temps pour aller acheter ne serait-ce que du lait et du pain ? Trouvez les succursales RBC dans les quartiers que vous envisagez.
- Plans d'aménagement futurs La municipalité a-t-elle un plan directeur ? Quel est le plan pour le secteur, pour les cinq prochaines années ? La municipalité s'engage-t-elle à préserver des terrains non aménagés ? Si de nouvelles entreprises ou de nouveaux commerces s'installent, vont-ils causer de la circulation et du bruit indésirables ? Une hausse des impôts fonciers est-elle prévue ? Dans quelle mesure ont-ils augmenté dans le passé ?
Tenez aussi compte des facteurs suivants :
- Passe-temps et intérêts Certains membres de votre famille font-ils du ski, jouent-ils au golf, ou vont-ils à la pêche, par exemple ? Informez-vous sur les installations aux alentours.
- Liens personnels Voulez-vous lier de nouvelles amitiés dans le quartier ? Si vous avez des enfants, y a-t-il un bassin d'amis potentiels dans les environs ? Quelles seront les conséquences du changement de quartier sur vos relations actuelles ?
- Sécurité Quel est le taux de criminalité dans le secteur ? Quel est le niveau de pollution ? Les rues et la signalisation sont-elles conçues pour ralentir la circulation automobile ? Y a-t-il des trottoirs pour les piétons, des pistes cyclables ?
- Vie sociale, culturelle et religieuse À quelle distance sont les restaurants, les cinémas, les musées, les cafés et les lieux de culte ?
- Valeur des propriétés dans le voisinage Est-elle en hausse, en baisse, en stagnation ? Voyez le prix moyen d'une maison au Canada et son évolution dans le temps.
|
|
