Connaître les options pour votre hypothèque actuelle

Prise en charge d'hypothèque

Disons que vous avez contracté votre hypothèque actuelle à un moment où les taux d'intérêt étaient nettement moins élevés. L'acheteur pourrait trouver votre propriété beaucoup plus attrayante s'il peut reprendre votre hypothèque, ou la « prendre en charge ».

Ou supposons que vous achetez une maison plus petite et qu'il reste quelques années au terme de votre hypothèque. L'option de prise en charge peut vous aider à vous débarrasser de votre hypothèque sans frais sur remboursement anticipé.

Quel est le principe de l'hypothèque pouvant être prise en charge ?

• Si l'acheteur respecte les critères de crédit du prêteur, il prendra en charge la responsabilité du remboursement du solde de votre hypothèque, avec le même taux d'intérêt et la même date d'expiration.
• Si l'acheteur a besoin de plus d'argent que ce qu'offre votre hypothèque actuelle, il peut financer (une fois son admissibilité établie) le montant au taux en vigueur, pour un terme correspondant à la date d'expiration de l'hypothèque actuelle. À partir des soldes et des taux d'intérêt des deux prêts, le prêteur calculera un taux d'intérêt « pondéré » pour la totalité du montant financé.
• L'acheteur ne peut prendre votre hypothèque en charge que si vous choisissez de ne pas la transporter vers votre nouvelle maison. Pour en savoir plus sur les hypothèques transportables.