| |
Jour de la signature
Le jour de la clôture est le jour où l'argent, le titre et (en général) les clés changent de mains. L'acheteur et le vendeur s'entendent sur la date et l'heure, qui sont consignées dans l'offre d'achat.
Les jours qui précèdent la clôture peuvent être excitants, mais aussi stressants. En tant que vendeur, vous pouvez faire plusieurs choses pour que le jour de la clôture se passe sans heurts :
- Anlant possible, évitez que la clôture ait lieu un vendredi, le dernier jour ouvrable du mois ou avant une longue fin de semaine. En cas de problème, ni l'acheteur ni vous n'auriez de marge de manœuvre pour le régler.
- Il y a une autre raison d'éviter les clôtures le vendredi : si vous remboursez votre hypothèque en intégralité un vendredi, vous devrez peut-être payer trois jours d'intérêts supplémentaires (quatre en cas de longue fin de semaine) si les fonds parviennent au prêteur trop tard le vendredi après-midi.
- Demandez à votre avocat ou à votre notaire de prendre les dispositions par que les sociétés de distribution d'eau, d'électricité et de gaz viennent relever les compteurs à la date de clôture et fassent le nécessaire pour l'envoi des factures finales.
- Vérifiez une nouvelle fois, quelques jours avant la clôture, que tout est en règle. Contactez les fournisseurs de service, dont les sociétés de services publics, pour confirmer l'interruption du service et vous assurer que vous n'aurez plus rien à payer après la date de signature. Vérifiez que votre avocat ou votre notaire a préparé tous les documents nécessaires. Si certaines conditions ne sont pas respectées le jour de la clôture, par exemple si l'acheteur n'a pas obtenu de financement, la transaction pourrait être annulée.
À la clôture, l'acheteur et vous procéderez aux redressements nécessaires à l'égard de certaines obligations financières, comme les taxes ou les frais payés à l'avance. Pour en savoir plus sur les redressements à la clôture.
|
|
