Conseils pour obtenir un meilleur prix pour sa maison
Passez un peu de temps à arranger votre maison, car l'investissement pourrait en valoir la peine. Avant d'installer le panneau « À vendre », suivez ces conseils qui ont fait leurs preuves et que les agents immobiliers chevronnés donnent :
1. Désencombrez votre maison
Les acheteurs veulent voir du rangement et des espaces ouverts. Il est donc temps de vous débarrasser des vêtements que vous ne portez plus, du mobilier remisé et des babioles que vous avez gardées « pour le cas où ». Tous ces objets donnent un aspect exigu à votre maison.
Soyez sans pitié (vous l'apprécierez au moment du déménagement). Nettoyez tous les placards et cagibis. Réorganisez le garage et le sous-sol. Gardez seulement les choses que vous utilisez régulièrement. Si vous n'en avez pas eu besoin au cours des cinq dernières années, débarrassez-vous-en.
Songez à organiser une vente bric-à-brac ou à donner les articles usagés mais en bon état à un organisme de bienfaisance local.
2. Décorez et meublez les pièces de votre maison
Essayez de présenter les pièces de votre maison sous l'angle de leur fonction initiale. Si vous avez trois chambres, montrez trois chambres; et non deux chambres et une salle de télévision. Meublez chaque pièce d'une manière attrayante et pertinente.
3. Effectuez les petites réparations
Vous souvenez-vous de tous ces petits travaux que vous vous étiez promis d'effectuer ? Le moment est venu de vous mettre à l'œuvre. Faites une liste des travaux; pièce par pièce. Ouvrez chaque porte et fenêtre, faites fonctionner chaque robinet et vérifiez chaque prise électrique et chaque lampe.
Assurez-vous que le calfeutrage de la salle de bain a un bon aspect et est dépourvu de moisissure; que le mortier est propre et en bon état.
Réparez les robinets qui coulent, huilez les charnières qui grincent, vérifiez que les portes et fenêtres s'ouvrent et se ferment facilement ajustez les poignèes de porte mal fixèes et changez les ampoules grillées. Les acheteurs remarqueront tout cela si vous ne le faites pas.
4. Refaites la peinture
Rien n'apporte plus de valeur à l'aspect de votre maison qu'une couche de peinture fraîche. Vous n'avez pas à tout repeindre ; songez uniquement à rafraîchir les pièces qui en ont le plus besoin. Utilisez des couleurs neutres pour l'intérieur.
À l'extérieur, un peu de peinture sur les boiseries, les escaliers en bois et les rambardes peuvent aussi faire merveille. Étiquetez les pots de peinture restante pour les nouveaux propriétaires. Débarrassez-vous de manière appropriée des pots de peinture dont les couleurs ont disparu de votre maison.
5. Rendez les lieux les plus attrayants possible
Un extérieur attrayant contribue à entraîner les acheteurs à l'intérieur. Veiuez à ce que la pelouse soit tondue, que les feuilles soient râtelées, les arbustes taillés, les zones de passage et l'accès au garage nettoyés et les mauvaises herbes enlevées. Placez un ou deux pots de fleurs fraîches sur la véranda en signe de bienvenue.
6. Nettoyez, nettoyez, nettoyez (et gardez la maison propre)
Pour finir, nettoyez chaque pièce de fond en comble. Nettoyez les fenêtres. Époussetez toutes les surfaces, y compris le rebord des fenêtres. Songez à louer un nettoyeur à vapeur pour votre moquette (vous serez etonnè de la différence).
Promettez de le garder tout étincelant. Cela peut s'avérer difficile, mais les acheteurs intéressés pourront demander à visiter votre maison sans préavis. Prenez par conséquent l'habitude de faire les lits et de laver la vaisselle avant de partir le matin. Si vous avez des animaux domestiques, vous pourriez peut-être les confiner dans une seule pièce ou un seul endroit de votre maison.
Après avoir utilisé votre huile de coude pour désencombres, réparer et nettoyer, voyez ce que vous pouvez faire pour préparer votre maison aux visites.
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