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La somme qui vous reste
Vous êtes ravi du prix de vente que vous avez négocié. Mais parcentage de cette somme vous restera-t-il quel parcentage ?
Pour le savoir, vous devez calculer vos frais de clôture avec votre agent immobilier, votre conseiller en prêts hypothécaires ou votre directeur de comptes.
En tant que vendeur, c'est vous qui, en général, devez acquitter les frais suivants et il faut donc les soustraire du prix de vente pour déterminer la somme qui vous restera :
- commission de l'agent immobilier, plus les taxes applicables;
- coût du certificat de localisation ou du levé, s'il y a lieu (selon la province et les modalités de l'offre d'achat);
- frais juridiques et frais de quittance d'hypothèque (selon votre province ou votre préférence);
- autres redressements dus à l'acheteur;
- solde d'impôts fonciers, de taxes scolaires ou de factures de services publics;
- encours de l'hypothèque ainsi que les frais sur remboursement anticipé éventuels (si vous ne transférez pas votre hypothèque votre nouvelle maison ou si votre acheteur ne la prend pas en charge).
Les obligations financières du vendeur varient selon la province ; demandez à votre conseiller en prêts hypothécaires, à votre directeur de comptes ou à votre avocat ou notaire de vous aider à faire vos calculs.
L'acheteur est lui-même responsable de certains frais de clôture, dont :
- les frais juridiques et frais de notaire pour la prise en charge de la transaction (selon la province);
- les débours ou menues dépenses engagés par l'avocat ou le notaire;
- les droits de cession immobiliére, dits « taxe de bienvenue ».
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