Transfèrer votre hypothèque transportable a votre nouvelle Maison
Le transfer de l'hypothèque est une possibilité très intéressante, qui peut vous faire économiser lorsque le taux de votre hypothèque est inférieur aux taux en vigueur.
Quel est le principe de l'hypothèque transportable ?
Avec l'hypothèque transportable, vous avez la latitude de vendre votre maison et d'en acheter une autre à tout moment, même avant l'échéance de votre hypothèque actuelle, sans avoir à payer de frais onèreux sur remboursement anticipé, parfois associés au remboursement d'une hypothèque au milieu du terme. (Il est à noter que l'achat et la vente ne doivent pas être séparés de plus de 90 jours.)
Quand vous transfèrez votre hypothèque, vous pouvez simplement « emballer » les modalités et le taux d'intérêt de votre hypothèque et les transférer à votre nouvelle propriété. Même si vous devrez acquitter des frais juridiques pour la préparation des documents hypothécaires (comme pour n'importe quel achat de maison), vous éviterez les frais sur remboursement anticipé.
Il y a d'autres avantages :
- Si vous avez besoin de fonds supplémentaires pour acheter votre nouvelle maison, vous pouvez en emprunter et en ajouter à votre hypothèque actuelle, à condition que votre revenu et votre propriété répondent aux critères de RBC Banque Royale. Votre nouveau taux hypothécaire représente la moyenne pondérée du taux courant sur les nouveaux fonds et du taux actuel sur votre solde hypothécaire.
- Si l'hypothèque que vous transfèrez est trop élevée pour votre nouvelle maison, vous avez peut-être le droit de rembourser 10 % de votre solde initial sans frais à remboursement anticipé. Ces derniers pourraient s'appliquer uniquement à la portion restante du solde excédentaire.
Il faut souligner que vous ne pouvez combiner une hypothèque transportable et une hypothèque pouvant être prise en charge.
|
