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10 principales rénovations et leurs retombées* |
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1. Salle de bains (75 %-100 %)
2. Cuisine (75 %-100 %)
3. Peinture intérieure
(50 %-100 %)
4. Peinture extérieure
(50 %-100 %)
5. Remplacement des bardeaux de la toiture (50 %-80 %)
6. Changement de chaudière ou de système de chauffage
(50 %-80 %)
7. Finition du sous-sol
(50 %-75 %)
8. Ajout d'une salle de jeux
(50 %-75 %)
9. Installation d'un foyer
(50 %-75 %)
10. Revêtement de sol
(50 %-75 %)
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Votre style personnel peut transformer votre maison stet appartement en copropriété en véritable « havre de paix ». Mais quels changements ou quelles rénovations sont les plus peitinents pour accroître la valeur à votre maison ? Aurez-vous aussi besoin d'un prêt pour les financer ?
Comme l'indique l'encadré ci-contre, certaines rénovations permettent de récupérer beaucoup plus que la normale en cas de vente.
Avant de démarrer un projet de rénovation, il est judicieux de prendre en compte les éléments suivants.
Combien de temps habiterez-vous dans cette maison ?
Si vous pensez y demeurer plusieurs années, vos besoins et désirs d'espace vital seront vraisemblablement plus importants que la valeur ajoutée éventuelle de votre maison au moment de la vente.
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Conseil |
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Une piscine n'augmentera pas nécessairement la valeur de votre maison. Les familles avec de jeunes enfants évitent souvent les piscines creusées pour des raisons de sécurité et plusieurs sont d'avis qu'elles exigent trop d'entretien.
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D'un autre côté, si votre but principal est de faire grimper la valeur de revente de votre maison, vous voudrez probablement effectuer les travaux qui offrent le meilleur potentiel de plus-value (vous ne voulez pas investir de l'argent dans des rénovations que l'acheteur ne voudra pas payer).
Vérifiez aussi les installations des autres maisons de votre quartier. Il est bon d'amener votre maison au niveau de celles du quartier ; mais vous ne voulez pas non plus que vos rénovations rendent votre maison la plus chère de la rue. Demandez à un agent immobilier de vous aider à prendre une décision.
Comment financerez-vous les rénovations ?
Idéalement, vous paierez comptant. Toutefois, avant de liquider vos actifs, faites le calcul : il est possible que vous renonciez à trop de revenus potentiels, sans parler des pénalités, si vous vendez vos placements. Vous pourriez constater que les coûts de financement sont inférieurs.
RBC Banque Royale offre diverses possibilités de financement visant à répondre à un éventail de besoins en rénovation d'habitation :
- Pour les petits projets (généralement inférieurs à
5 000 $), pensez à utiliser votre carte Visa
RBC Banque Royale.
- Pour les projets à moyen terme (de plus de 5 000 $ prévus dans les 12 à 24 prochains mois), songez aux prêts personnels RBC Banque Royale ou à la Marge de Crédit Royale®.
- Pour les gros travaux, songez à une marge de crédit avec garantie. La marge de crédit avec garantie offre un plus faible taux d'intérêt, mais vous devez offrir votre maison en nantissement.
Pour en savoir plus sur une solution de financement particulière, cliquez sur son nom dans la colonne de gauche ci-dessous :
Pour obtenir des conseils supplémentaires sur le meilleur type de financement pour vos besoins de réaménagement ou de rénovation de votre maison, consultez notre section Rénover une maison.
* Selon l'Institut canadien des évaluateurs, dans son Sondage sur les rénovations au foyer en 2004.
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