- Comment réduire la période d'amortissement et les frais d'intérêt ?
- Est-il possible de transporter son hypothèque quand on déménage ?
- À quelle fréquence est-il possible de refinancer ?
- La consolidation des dettes peut-elle vous faire économiser de l'argent ?
1. Comment réduire la période d'amortissement et les frais d'intérêt ?
Si vous optez pour un amortissement plus court, vous pouvez épargner beaucoup d'argent et vous libérer de votre hypothèque plus tôt.
Voyez combien vous pourriez économiser sur le total des frais d'intérêt sur une hypothèque de 80 000 $ amortie sur 15 ans, comparativement à la même hypothèque amortie sur 25 ans.
Hypothèque de 80 000 $, amortissement de 25 ans :
| Taux d'intérêt |
Mensualité |
Total remboursé* |
Coût en intérêts total* |
| 5 % |
465,29 $ |
139 583 $ |
59 583 $ |
| 7 % |
560,34 $ |
168 096 $ |
88 096 $ |
| 9 % |
662,39 $ |
198 709 $ |
118 709 $ |
| 11 % |
770,03 $ |
230 999 $ |
150 999 $ |
Hypothèque de 80 000 $, amortissement de 15 ans :
| Taux d'intérêt |
Mensualité |
Total remboursé* |
Coût en intérêts total* |
| 5 % |
630,50 $ |
113 490 $ |
33 490 $ |
| 7 % |
714,60 $ |
128 628 $ |
48 628 $ |
| 9 % |
803,62 $ |
144 650 $ |
64 650 $ |
| 11 % |
897,07 $ |
161 469 $ |
81 469 $ |
* En supposant que le taux d'intérêt est constant tout au long de l'amortissement, sur toute la durée de l'hypothèque. Composés semestriellement et non à l'avance.
Pour réduire encore plus la période d'amortissement, vous pouvez aussi augmenter la fréquence des versements, augmenter le montant des versements hypothécaires, faire des versements de capital additionnels ou faire des doubles versements.
2. Est-il possible de transporter son hypothèque quand on déménage ?
L'option de transportabilité des hypothèques de RBC Banque Royale vous permet de transférer les modalités et les conditions de votre hypothèque, sous réserve de l'étude de votre dossier de crédit et de l'évaluation de la maison, quand vous décidez d'acheter une nouvelle maison. Vous pourriez aussi être admissible à des fonds supplémentaires sur hypothèque si vous avez besoin d'un montant plus élevé.
Veuillez noter que l'option de transportabilité de l'hypothèque ne peut pas être utilisée en combinaison avec l'option de prise en charge de l'hypothèque.
3. À quelle fréquence est-il possible de refinancer ?
Le nombre de refinancements n'est pas limité. Mais vous devez être admissible chaque fois que vous soumettez une demande. Pour plus de renseignements, communiquez avec un conseiller en prêts hypothécaires.
N'oubliez pas que vous pouvez utiliser notre option de fonds supplémentaires sur hypothèque pour emprunter jusqu'à 95 % de la valeur estimative de votre maison au moment des Fonds supplémentaires, moins le montant de votre hypothèque actuelle. (Des primes d'assurance peuvent s'appliquer.)
4. La consolidation des dettes peut-elle vous faire économiser de l'argent ?
Vous pourriez économiser une somme non négligeable si vous consolidiez tous vos prêts à taux d'intérêt élevé et tous vos soldes de carte de crédit à l'aide de l'option Fonds supplémentaires. Voyez par vous-même :
| Type de crédit |
Solde |
Intérêts annuels |
Intérêts annuels avec Fonds supplémentaires3 |
Épargne |
| Carte de crédit |
10 000 $ |
2 880 $1 |
600 $ |
2 280 $ |
| Prêt |
5 000 $ |
350 $2 |
300 $ |
50 $ |
| Total |
15 000 $ |
3 230 $ |
900 $ |
2 330 $ |
1 Basé sur un taux d'intérêt annuel de 28,8 %.
2 Basé sur un taux d'intérêt annuel de 7 %.
3 Basé sur un taux d'intérêt annuel de 6 %.
Et il est tellement plus commode de rembourser toutes ses dettes avec un seul versement mensuel !
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