Report de versement
Une fois tous les 12 mois, vous pouvez sauter des versements hypothécaires (capital et intérêts) dans la mesure où :
- l'hypothèque n'est pas en retard ;
- la somme des versements déjà sautés et de l'encours de votre hypothèque ne dépasse pas le montant initial de celle-ci.
Vous pouvez sauter jusqu'à quatre versements de suite, si vous remboursez à la semaine et jusqu'à deux de suite, si vous remboursez à la quinzaine ou deux fois par mois, ou un seul, si vous remboursez au mois. Vous devez toutefois continuer de payer vos primes d'assurance et vos taxes foncières courantes s'il y a lieu.
Il n'y a pas de frais pour cette option et vos versements ne changent pas durant le terme de l'hypothèque. Les intérêts reportés sont plutôt ajoutés au solde de l'hypothèque.
Veuillez prendre note que l'option Report de versement n'est pas offerte sur les hypothèques à terme de 10 ou de 25 ans. D'autres critères s'appliquent dans le cas des hypothèques assurées par la SCHL.
Si vous le voulez, vous pouvez remettre un versement sauté n'importe quand pendant la durée du terme de votre hypothèque. Chaque double versement effectué au cours du terme vous donne le droit de sauter des versements pour un montant équivalent.
Report de versement étendu
Si vous vous trouvez dans une situation exceptionnelle, par exemple si vous partez en congé parental, êtes mis à pied temporairement puis êtes rappelé ou faites face à d'autres dépenses imprévues, vous pourriez reporter jusqu'à quatre mois consécutifs de versements hypothécaires, une fois durant le terme de votre hypothèque.
L'option Report de versement étendu est offerte sous réserve de l'approbation du crédit. Elle est proposée avec les hypothèques conventionnelles et les hypothèques assurées par Genworth, sauf si le terme est de 10 ou de 25 ans. Votre hypothèque doit être à jour et votre solde, augmenté des montants que vous désirez reporter, ne doit pas dépasser le montant initial de l'emprunt hypothécaire.
Toutefois, cette option peut hausser sensiblement le total des intérêts que vous paierez sur la durée de votre hypothèque. Avant d'y recourir, vous ferez donc bien d'analyser soigneusement votre situation financière et vos priorités avec un conseiller en prêts hypothécaires de RBC Banque Royale.
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