Avantage du taux variable

Si vous êtes réticent par rapport aux hypothèques à taux variable, une étude indépendante¹ réalisée par Dr Moshe Milevsky, professeur agrégé en finances de l'Université York, pourrait vous convaincre que l'hypothèque à taux variable n'est pas forcément synonyme de risque accru.

Serait-il plus avantageux pour les Canadiens de financer leur hypothèque avec un taux variable à court terme qu'avec un taux fixe à long terme ? Plusieurs continuent à se demander si de telles économies sont bel et bien réalisables et combien ils pourraient économiser.

Résumé des conclusions de la recherche menée par Dr Milevsky

L'étude du Dr. Milevsky fournit des preuves convaincantes. Récemment mise à jour, cette étude qui se fonde sur les taux d'intérêts hypothécaires de 1950 à 2007, révèle que :

• En choisissant une hypothèque à taux variable, les clients auraient économisé 20 000 $ en versements d'intérêts sur une période de 15 ans (pour une hypothèque de 100 000 $)¹.
• Dans 89 % des cas, ils auraient mieux fait d'emprunter à un taux préférentiel (variable) plutôt qu'à un taux fixe pour un terme de cinq ans.¹

Vous devez considérer votre maison comme un placement à long terme. Bien que soumise à des fluctuations périodiques, la valeur des placements augmente généralement sur le long terme. Par conséquent, plusieurs consommateurs sont prêts à investir à long terme, puisqu'ils savent que la valeur de leur placement augmentera.

Il en est de même pour le choix du type de taux hypothécaire. Selon l'étude du Dr. Milevsky, vous avez plus de chances d'économiser en optant pour un taux préférentiel (variable) qu'en spéculant sur les taux d'intérêts à court terme.

Les conclusions de l'étude du Dr. Milevsky sont convaincantes : une hypothèque à taux variable vous fera économiser. Mais la décision d'opter pour une hypothèque à taux variable dépend autant de votre tolérance au risque que de vos objectifs actuels et à long terme.

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Les conseillers en prêts hypothécaires mobiles de RBC Banque Royale^® peuvent vous aider à déterminer, en fonction de votre situation et de votre tolérance au risque, si une hypothèque à taux variable répond à vos besoins. Ils peuvent vous rencontrer pour répondre à vos questions au moment et à l'endroit de votre choix, y compris à n'importe quelle succursale RBC Banque Royale, à votre domicile ou à votre travail.

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¹ Mortgage Financing 2007: What Now? (M.A. Milevsky et B. Walker) septembre 2007. Veuillez noter que la version complète de son étude est disponible uniquement en anglais.