L’hypothèque commerciale est destinée aux entreprises et aux investisseurs qui souhaitent acheter ou refinancer des propriétés commerciales qui génèrent des revenus. Grâce à des taux d’intérêt concurrentiels et à un réseau national de spécialistes de l’immobilier, nous sommes engagés à trouver des solutions qui comblent les besoins particuliers de chacun de nos clients.

Quel avantage y a-t-il pour mon entreprise ?

• L’hypothèque commerciale permet d’obtenir plus de 1 000 000 $ pour le financement à long terme de propriétés qui génèrent des revenus.

Y a-t-il autre chose que je devrais savoir ?

• Pour être admissible, la propriété doit être un bâtiment polyvalent, industriel ou commercial, un édifice à bureaux ou pour le commerce de détail, ou encore un immeuble résidentiel à logements multiples (bâtiment de cinq unités ou plus).
• La propriété doit être située dans un marché actif de revente et de location sur lequel existent actuellement des loyers pour des propriétés comparables et où la propriété est facilement négociable.
• L’octroi de ces hypothèques nécessite une évaluation récente (évaluateur certifié par l’AACI et approuvé par la Banque ; les directives de la SCHL s’appliquent aux hypothèques assurées par elle) et un rapport d’évaluation environnementale acceptable (phase 1 de l’EES) ; cela peut aussi demander un rapport sur l’état du bâtiment.
• Des options à taux fixe et variable sont offertes. Les options à taux variable (fondé sur le taux préférentiel) peuvent être converties en options à taux fixe.
• Les hypothèques sont offertes pour un terme maximal de cinq ans (10 ans pour les propriétés assurées par la SCHL).
• Les prêts pour immeubles résidentiels à logements multiples peuvent être amortis sur 25 ans (les bâtiments assurés par la SCHL peuvent l’être sur une période pouvant aller jusqu’à 35 ans). Les prêts pour autres types de propriété peuvent être amortis sur 20 ans.