Vous vous demandez sûrement laquelle de ces opérations devrait précéder l'autre, si vous prévoyez acheter une autre maison. Vous ne voulez pas vendre sans avoir un autre toit pour vous accueillir - même pour peu de temps ! Vous ne voulez pas non plus assumer les dépenses de deux résidences.
En vendant d'abord votre maison actuelle, vous avez l'esprit tranquille et connaissez dès le départ les gains nets que vous empochez - une information importante qui déterminera l'échelle de prix de votre prochaine demeure.
En outre, les offres sans condition reçoivent habituellement plus de considération de la part des vendeurs. En vendant d'abord, vous négocierez avec plus d'assurance le prix d'achat de votre nouvelle maison.
Si vous achetez d'abord, faites une offre conditionnelle à la vente de votre propriété actuelle. Si vous ne vendez pas à l'intérieur de la période allouée, votre offre devient tout simplement caduque, sans pénalité.
Le crédit de relais peut aussi être une solution à court terme quand vous achetez d'abord. Certains prêteurs vous accorderont un crédit supplémentaire à court terme en garantissant ce prêt au moyen de la valeur nette de votre maison. Ils établiront alors le prêt en fonction de votre historique de crédit et des probabilités de vente rapide pour votre maison.
Au coeur d'un marché d'acheteurs, plusieurs préféreront limiter les risques en procédant d'abord à la vente de leur propriété. Dans un marché de vendeurs, plusieurs optent pour l'achat précédant la vente.
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