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Choisissez un notaire ou un avocat et prenez les dispositions pour que l'offre signée lui parvienne le plus tôt possible. Examinez les honoraires et autres dépenses, prévoyez le coût des rajustements, des droits de mutation et autres frais de clôture de la transaction. Selon la province et la propriété, ces frais pourraient représenter 2 % du prix d'achat et même plus, pour une maison neuve. |
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Si votre offre est conditionnelle à l'obtention d'un prêt hypothécaire ou à l'inspection satisfaisante de la maison, ou à toute autre condition, assurez-vous que la condition est réalisée avant l'expiration du délai précisé dans votre offre. |
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Une fois votre prêt hypothécaire approuvé, assurez-vous que la promesse de prêt hypothécaire est envoyée à votre notaire ou avocat. |
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Si vous habitez un logement locatif, résiliez votre bail ou sous-louez les lieux. |
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Prévoyez une assurance hypothécaire couvrant les risques de décès et d'invalidité. Spécialement conçue comme soutien financier durant les périodes difficiles, cette assurance prévoit même le remboursement du solde hypothécaire si vous décédez. Elle peut également couvrir vos versements hypothécaires périodiques si vous devenez invalide. |
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Normalement, votre notaire ou votre avocat communiquera avec les services d'eau, d'électricité et de gaz naturel pour qu'ils lisent les compteurs à la clôture de la transaction et ouvrent un nouveau compte à votre nom, et envoient les derniers comptes au vendeur. Vérifiez que cela est bien fait quelques jours avant la date de clôture. |
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Communiquez avec les compagnies de téléphone et de cablôdistribution dès que possible pour faire interrompre le service à votre logement actuel et le transférer à votre nouvelle maison. |
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Prenez les mesures nécessaires à votre déménagement le plus longtemps d'avance possible. Réservez amis, camions ou déménageurs. Et n'oubliez pas… faire vos boîtes sera plus long que vous pensez. |
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Envoyez les avis de changement d'adresse. N'oubliez pas de faire le changement d'adresse pour votre permis de conduire et votre immatriculation, sinon vous pourriez écoper d'une amende ! |
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Prévoyez une rencontre avec votre notaire ou votre avocat un jour ou deux avant la date de clôture, pour examiner et signer tous les documents requis. Ne fixez pas cette rencontre le jour même de la clôture de la transaction parce que vous aurez beaucoup d'autres choses à faire. |
