RBC Bank, prêteur équitable. Membre de la FDIC.
RBC Bank désigne RBC Bank (Georgia), National Association (« RBC Bank »), une filiale américaine en propriété exclusive de la Banque Royale du Canada. Elle est membre de la Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) des États-Unis. Les comptes de dépôt américains sont assurés par la FDIC jusqu’à concurrence du montant maximum prévu par la loi. Les produits et services bancaires américains sont offerts par RBC Bank. Les produits et services bancaires canadiens sont offerts par la Banque Royale du Canada. Les comptes de dépôt américains ne sont pas assurés par la Société d’assurance-dépôts du Canada (SADC).
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Les hypothèques sont assujetties à une approbation, y compris la vérification d’un revenu acceptable, la solvabilité et les évaluations immobilières. Les valeurs minimale et maximale de la propriété ainsi que les ratios d’emprunt maximums s’appliquent. Une assurance habitation est requise pour tous les prêts et toutes les marges de crédit. Une assurance inondation est requise si la propriété est située dans une région où les risques d’inondation sont particulièrement élevés. Des contrats d’entiercement peuvent être exigés. Il existe des frais de clôture liés à ces produits.
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Un terme de 3, 5, 7 ou 10 ans représente la période de temps durant laquelle le taux d’intérêt est établi au début de la période de prêt de 30 ans (360 mois) ; une fois échu le terme à taux fixe initial, le taux d’intérêt s’ajuste annuellement. Exemple : Prêt à taux révisable de 3 ans de 250 000 $, à un taux de 4 % et à un TAC de 4,764 %, avec mise de fonds de 20 % et période d’amortissement de 360 mois = versement mensuel de 1 193,54 $. Exemple : Prêt à taux révisable de 5 ans de 250 000 $, à un taux de 4,125 % et à un TAC de 4,679 %, avec mise de fonds de 20 % et période d’amortissement de 360 mois = versement mensuel de 1 211,62 $. Exemple : Prêt à taux révisable de 7 ans de 250 000 $, à un taux de 4,375 % et à un TAC de 4,699 %, avec mise de fonds de 20 % et période d’amortissement de 360 mois = versement mensuel de 1 248,21 $. Exemple : Prêt à taux révisable de 10 ans de 250 000 $, à un taux de 4,5 % et à un TAC de 4,455 %, avec mise de fonds de 20 % et période d’amortissement de 360 mois = versement mensuel de 1 266,71 $. Les taux et paiements sont assujettis à une majoration après la période initiale fixe du prêt. Si la mise de fonds est inférieure à 20 %, une assurance hypothécaire pourrait être requise. Le montant du versement mensuel et le taux d’intérêt pourraient alors être augmentés. Le taux d’intérêt pourrait augmenter après la conclusion de la transaction.
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Consultez un conseiller financier, fiscal, juridique ou autre avant de présenter une demande d’hypothèque aux États-Unis.
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Pour être admissible à l’annulation des commissions d’évaluation du crédit, vous devez soumettre une demande d’hypothèque complète dûment remplie au plus tard le 31 octobre 2024. L’hypothèque doit être décaissée dans les 120 jours suivant la date de la demande. Cette offre peut être annulée ou modifiée en tout temps sans préavis. L’offre ne vise que les clients suivants : nouveaux titulaires d’une hypothèque RBC Bank, acquéreurs d’immeubles de placement et clients qui ont obtenu un refinancement sur une propriété libre de toute charge. Des frais bancaires supplémentaires et des frais de tiers s’appliquent, et ceux-ci doivent être payés séparément. Les offres d’hypothèque et de marge de crédit sur valeur nette peuvent être jumelées : si un client obtient une hypothèque admissible et ouvre également une marge de crédit sur valeur nette de deuxième rang à RBC Bank, les deux produits sont admissibles à l’annulation des commissions d’évaluation du crédit. Cela représente une économie de 924 $ USD (plus de 1 200 $ CAD). L’offre ne peut être combinée à aucune autre.
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Le programme de récompenses RBC U.S. HomePlus
MC est offert par RBC Bank et HomeStory Real Estate Services (HRES), courtier immobilier autorisé. HRES n’est pas affilié à RBC Bank, et RBC Bank n’est pas responsable du programme fourni par HRES. Pour être admissible au programme de récompenses RBC U.S. HomePlus
MC, vous devez y adhérer et effectuer l’opération d’achat par l’intermédiaire d’un agent immobilier du réseau désigné. Votre adhésion et votre admissibilité aux récompenses sont en vigueur pour une période de 18 mois. Si vous n’achetez pas de propriété durant cette période, vous devez adhérer de nouveau au programme pour être admissible à la récompense en argent. Pour tous les détails, consultez
les conditions du programme (opens to external site).
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Les marges de crédit sur valeur nette ne sont pas offertes pour les propriétés situées au Texas.
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Les marges de crédit sur valeur nette sont assujetties à une approbation qui porte sur la vérification d’un revenu acceptable, la solvabilité et les évaluations immobilières. Les valeurs minimale et maximale de la propriété ainsi que les ratios d’emprunt maximums s’appliquent. Une assurance des propriétaires occupants est requise pour tous les prêts et toutes les marges de crédit. Une assurance inondation est exigée si la propriété est située dans une région où les risques d’inondation sont particulièrement élevé. La marge de crédit sur valeur nette et le TAC correspondant seront établis en fonction d'un taux de base du taux préférentiel (tel que publié dans The Wall Street Journal). Le taux actuel, en date du 5 mai 2022, est de 3,50 %, plus ou moins une marge communiquée au moment de la demande. Les taux peuvent changer selon les fluctuations du taux préférentiel, mais n'excéderont pas 18 %. N'effectuer que le paiement minimum peut entraîner un versement forfaitaire final à l'échéance de la marge. En plusde la commission de montage de ½ % (minimum 500 $, maximum 2 000 $) exigible au moment de l'initiation et des frais annuels de 50 $, les frais de clôture de tiers (variant selon l'État) peuvent se situer entre 900 $ et 9 000 $. Les marges de crédit sur valeurnette ne sont pas offertes pour les propriétés situées au Texas. Les marges de crédit sur valeur nette ne sont pas offertes pour les immeubles de placement.
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L’offre est en vigueur du 1er janvier au 31 octobre 2024 et peut être annulée ou modifiée en tout temps sans préavis. Pour être admissible, vous devez soumettre une demande de marge de crédit sur valeur nette de RBC Bank dûment remplie d’ici le 31 octobre 2024 et les fonds doivent être décaissés dans les 120 jours suivant la date de la demande. L’admissibilité est assujettie aux directives de crédit de RBC Bank ; d’autres conditions s’appliquent. Vous devez être titulaire d’un compte chèques RBC Bank Premium Checking. Cette offre s’applique aux prêts d’un montant de 25 000 $ à 750 000 $. Le montant réel que vous pouvez emprunter varie en fonction de facteurs comme les antécédents de solvabilité, le type de propriété, le type d’occupation, le rang du privilège et le ratio d’emprunt. RBC Bank consent à payer certains frais de clôture habituels et courants et certains frais liés à l’établissement de la marge de crédit sur valeur nette. Ces frais comprennent habituellement la commission de montage, les frais d’évaluation, les frais de rapport de crédit, les frais liés à la recherche de titres, les frais liés à l’assurance titre, les frais liés à la détermination des inondations et les frais de dépôt de documents. Les frais liés aux conventions d’entiercement et les frais prépayés ne sont pas couverts par RBC Bank. Ils comprennent notamment les frais de copropriété, les taxes foncières, l’assurance de biens, l’assurance inondation et les intérêts sur le prêt hypothécaire. Selon votre scénario de prêt, certains types d’impôt (comme l’impôt sur les transferts, les droits de timbre, l’impôt intangible, la taxe d’inscription, l’impôt foncier et d’autres types d’impôt) peuvent s’appliquer. Vous ne serez alors pas admissible à cette offre. Toutefois, vous pourriez être admissible à un autre de nos programmes de marge de crédit sur valeur nette. Si vous fermez votre marge de crédit sur valeur nette dans les 24 heures suivant l’ouverture de compte, vous devrez payer les frais acquittés par RBC Bank pour l’ouverture et l’établissement du compte. Ces frais s’ajouteront au solde du prêt à payer (s’il y a lieu). Dans le cas des clients admissibles, RBC Bank annulera les frais annuels du compte chèques Premium et de la marge de crédit sur valeur nette, pourvu qu’ils demeurent ouverts et en règle. En tout temps, si vous fermez votre marge de crédit sur valeur nette, les frais annuels du compte chèques Premium de 99,50 $ s’appliqueront.