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Rénover pour maximiser son investissement

Votre style personnel peut transformer votre maison, ou appartement en copropriété, en véritable « havre de paix ». Mais quels changements ou quelles rénovations sont raisonnables pour ajouter de la valeur à votre maison ? Aurez-vous aussi besoin d’un prêt pour les financer ?

Comme l’indique la figure de droite, certaines rénovations permettent de récupérer beaucoup plus que la normale en cas de vente.

Avant de démarrer un projet de rénovation, il est judicieux de prendre en compte les éléments suivants :

 

10 principales rénovations et leurs retombées†

  1. Salle de bains (75-100%)
  2. Cuisine (75-100%)
  3. Peinture intérieure
    (50-100%)
  4. Peinture extérieure
    (50-100%)
  5. Remplacement des bardeaux de la toiture
    (50-80%)
  6. Changement de chaudière ou de système de chauffage
    (50-80%)
  7. Finition du sous-sol
    (50-75%)
  8. Ajout d’une salle de jeux
    (50-75%)
  9. Installation d’un foyer
    (50-75%)
  10. Revêtement de sol
    (50-75%).
 

Combien de temps habiterez-vous dans cette maison ?
Si vous pensez y demeurer plusieurs années, vos besoins et désirs d’espace vital deviendront vraisemblablement plus importants que la valeur ajoutée au moment de la vente.

Par contre, si votre but principal est de faire grimper la valeur de revente de votre maison, vous voudrez probablement effectuer les travaux qui offrent le meilleur potentiel de plus-value. Dans ce cas, évitez d’investir de l’argent dans des rénovations que l’acheteur ne voudra pas payer.

Vérifiez aussi les installations des autres maisons de votre quartier. Il est bon d’amener votre maison au niveau de celles du quartier — mais vous ne voulez pas non plus que vos rénovations rendent votre maison la plus chère de la rue. Demandez à un agent immobilier de vous aider à prendre une décision.

Comment financerez-vous les rénovations ?
Idéalement, vous paierez comptant. Toutefois, avant de liquider vos actifs, faites le calcul : il est possible que vous renonciez à trop de revenus potentiels, sans parler des pénalités, si vous vendez vos placements. Vous pourriez constater que les coûts de financement sont inférieurs.

RBC Banque Royale offre une variété de possibilités de financement visant à répondre à une vaste gamme de besoins en rénovation d’habitation. Apprenez-en davantage sur la façon de choisir la bonne option de financement.

 
 

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Les produits de financement personnel et les hypothèques résidentielles sont offerts par la Banque Royale du Canada sous réserve de ses critères de prêt standard.

 

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  • Composez le 1 800 769-2511 pour discuter de vos options de financement avec un spécialiste du crédit.
 
 

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