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Utiliser le rapport d'inspection de la maison
Après l'inspection, votre inspecteur vous fera par écrit la liste des éléments qui nécessitent une attention immédiate, peuvent être réparés plus tard ou sont purement cosmétiques. Il pourra alors vous conseiller de faire appel à un spécialiste d'un domaine précis, comme un plombier, un électricien, un menuisier, pour faire une inspection plus approfondie si nécessaire. (N'oubliez pas que l'inspecteur en bâtiment doit se contenter de faire une inspection visuelle.)
Si l'inspection révèle des défectuosités, vous pouvez vous servir de cette information pour négocier avec le vendeur. Par exemple :
- Si l'entretien du système de chauffage est en retard, vous pouvez demander au vendeur de procéder à l'entretien, à ses frais, avant la date clôture.
- Si une partie du toit doit être réparée, vous pouvez demander au vendeur de payer les réparations ou de vous accorder une reduction équivalente au prix des travaux, à partir d'un devis écrit, à la clôture.
Vous pouvez vous servir d'une partie des problèmes décelés lors de l'inspection, mais pas de tous. Pour obtenir des conseils plus précis, adressez-vous à votre agent immobilier, avocat ou notaire.
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