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Rembourser votre hypothèque plus rapidement
Quand vous vendez votre maison, vous pouvez décider de rembourser l'intégralité de votre hypothèque en intégralit. Cela peut être une solution intéressante dans les cas suivants :
- vous avez une hypothèque à « échéance libre » sans frais sur remboursement anticipé;
- l'encours restant est minime (selon votre hypothèque, par contre, vous pourriez devoir payer des frais sur remboursement anticipée.);
- vous n'avez pas l'intention d'acheter de nouvelle maison;
- les taux hypothécaires actuels vous confèrent peu d'avantages financiers, voire aucun.
Le remboursement anticipé de votre hypothèque pourrait NE PAS être une bonne solution si vous avez une hypothèque à « échéance libre limitée » ou à échéance fixe, avec laquelle il n'est possible de rembourser par anticipation qu'une fraction du solde chaque année, en général 10 %. Sur toute somme au-delà de 10 %, des frais sur remboursement anticipé pourraient être imposés. Habituellement, ces frais représentent le montant le plus élevé de trois mois d'intérêts sur l'encours de votre hypothèque et du différentiel de taux d'intérêt (DTI). Le DTI est la différence entre les intérêts à payer sur votre hypothèque existante et les intérêts qui seraient payables sur une hypothèque de remplacement, sur ce qu'il reste du terme de votre hypothèque actuelle.
Parlez-en à votre conseiuer finanuér. Il vous aidera à peser le pour et le contre de ces différentes solutions. Il pourra ou même vous proposer des solutions de rechange intéressantes, y compris une hypothèque transportable.
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