Voici un exemple qui illustre ce que coûte le remboursement d'une hypothèque avant l'échéance. L'hypothèque d'Hélène et Henri a un terme de 5 ans. Le taux d'intérêt est de 9 %, compte tenu de la réduction de taux de 0,5 % qui leur a été accordée au début du présent terme. Ils doivent encore 100 000 $. Ils ont hérité de 100 000 $ et songent à appliquer cette somme au remboursement de leur hypothèque. Ils ont exercé cette année toutes les options de remboursement par anticipation qui leur sont offertes. Il reste 36 mois avant l'échéance de leur hypothèque. Le taux d'intérêt courant sur une hypothèque d'un terme comparable est de 6 pour cent.

1. Évaluation de trois mois d'intérêt
1 étape
somme qu'ils veulent verser	100 000 $ (A)
taux d'intérêt hypothécaire en nombre décimal	0,09 (B)
A x B = C (100 000 $ [A] x 0,09 [B] = 9 000 $ [C])	9 000 $ (C)
2 étape
C divisé par 4 = D (9 000 $ [C] divisé par 4 = 2 250 $ [D]) (coût approximatif de trois mois d'intérêt)	2 250 $ (D)

2. Évaluation du différentiel d'intérêts
1 étape
taux d'intérêt hypothécaire (en pourcentage)	9 % (A)
taux d'intérêt annuel affiché de 6 % pour une nouvelle hypothèque d'un terme comparable à la durée restante de leur hypothèque actuelle, moins la minoration de taux de 0,5 % appliquée à leur hypothèque actuelle.	5,5 % (B)
A - B = C, soit la différence entre leur taux d'intérêt actuel et le taux courant, exprimée en nombre décimal	0,035 (C)
somme qu'ils veulent rembourser	100 000 $ (D)
2 étape
nombre de mois qui restent à courir avant l'échéance de l'hypothèque	36 mois (E)
(C x D x E) divisé par 12 = F (0,035 [(C)] x 100 000 $ [D] x 36 [E] divisé par 12 = 10 500 $)	10 500 $ (F)

Dans notre exemple, Hélène et Henri évaluent à 10 500 $ le coût du remboursement de leur hypothèque avant l'échéance, puisque cette somme est plus élevée que le coût des trois mois d'intérêt.

Veuillez communiquer avec nous pour déterminer le coût exact du remboursement anticipé de votre hypothèque. Nous sommes en mesure de vous indiquer les frais exacts qui s'appliquent au remboursement anticipé de votre hypothèque.