Tableau comparatif des amortissements
Le tableau ci-dessous présente l'incidence de diverses périodes d'amortissement sur le montant du versement mensuel et le total des frais d'intérêts (sur la totalité de l'amortissement). Il ne faut pas oublier que le total des frais d'intérêt augmente très nettement une fois que l'amortissement dépasse 25 ans. L'un de nos conseillers en affaires pourra vous aider à déterminer si la solution de l'amortissement prolongé convient à votre situation.
Exemple : Amortissement prolongé – Hypothèque à taux fixe et à échéance fixe de 5 ans
| Détails | 25 ans | 30 ans | 35 ans | 40 ans |
| Capital de l'hypothèque | 150 000,00 $ | 150 000,00 $ | 150 000,00 $ | 150 000,00 $ |
| Prime d'assurance en cas de non-paiement avec un ratio d'emprunt de 90 % | 3 000,00 $ | 3 300,00 $ | 3 600,00 $ | 3 900,00 $ |
| Capital total | 153 000,00 $ | 153 300,00 $ | 153 600,00 $ | 153 900,00 $ |
| Versement hypothécaire mensuel (C + I) Réduction du versement mensuel par rapport à l'amortissement de 25 ans |
978,91 $ | 911,87 $ 67,04 $ |
868,23 $ 110,68 $ |
838,90 $ 140,01 $ |
| Frais d'intérêt sur le terme (5 ans à 6,00 %) Frais d'intérêt additionnels pour le terme par rapport à la période d'amortissement de 25 ans |
43 184,34 $ | 43 933,66 $ 749,32 $ |
44 457,45 $ 1 273,11 $ |
44 843,31 $ 1 658,97 $ |
| Solde à l'échéance | 137 449,75 $ | 142 521,46 $ | 145 963,65 $ | 148 409,31 $ |
| Frais d'intérêt pour la période d'amortissement complète Frais d'intérêt additionnels pour la période d'amortissement complète par rapport à la période d'amortissement de 25 ans |
140 668,98 $ | 174 967,56 $ 34 298,58 $ |
211 052,59 $ 70 383,61 $ |
248 753,29 $ 108 084,31 $ |
Les frais d'intérêt pour l'ensemble de l'amortissement sont fondés sur la disponibilité du taux d'intérêt sélectionné pour toute la période d'amortissement et sur le maintien de versements constants, sans versement anticipé ni report de versement. Ces résultats vous sont fournis à titre informatif uniquement et dépendent de l'exactitude et de l'exhaustivité des données que vous avez entrées.
La Banque Royale du Canada ne fournit ni garantie ni allégation, explicite ou implicite, à l'égard des renseignements ou des résultats obtenus à l'aide des calculateurs. La Banque Royale du Canada ne pourra être tenue responsable de dommages ou de pertes qui pourraient survenir à la suite d'une erreur ou d'une omission dans les renseignements ou les résultats fournis ou être provoqués par des mesures ou des décisions que vous pourriez prendre sur la foi de tels renseignements ou de tels résultats.
