Quel type d'hypothèque répond à mes besoins ?

Prévoyez-vous rembourser plus de 10 % de votre hypothèque au cours de la prochaine année ?

Si vous pouvez vous permettre de rembourser plus de 10 % du montant initial de votre hypothèque au cours de la prochaine année et que vous prévoyez le faire, répondez Oui. (Par exemple, votre hypothèque est de 150 000 $ et vous prévoyez rembourser plus de 15 000 $ au cours de la prochaine année en plus des versements prévus.)

Si vous prévoyez n'effectuer que votre versement hypothécaire régulier ou rembourser 10 % ou moins du montant initial de l'hypothèque, répondez Non.

La réponse à cette question est importante, car elle déterminera laquelle d'une hypothèque à échéance libre ou à échéance fixe vous convient le mieux.

• Hypothèque à échéance fixe
  L'hypothèque à échéance fixe est généralement le meilleur choix si vous ne prévoyez pas rembourser votre hypothèque à court terme. Normalement, le taux d'intérêt d'une hypothèque à échéance fixe est moins élevé que celui d'une hypothèque à échéance libre. L'hypothèque à échéance fixe vous offre la possibilité de réduire le coût des intérêts et de rembourser votre hypothèque plus rapidement. Vous paierez des frais sur remboursement anticipé si vous désirez renégocier votre taux d'intérêt ou rembourser le solde de votre hypothèque avant l'échéance du terme.
• Hypothèque à échéance libre
  Une hypothèque à échéance libre peut être intéressante si vous prévoyez rembourser votre hypothèque dans un avenir rapproché. Elle peut être remboursée en intégralité ou en partie à tout moment, sans frais sur remboursement anticipé. L'hypothèque à échéance libre peut être convertie à n'importe quel terme, en tout temps, sans frais de remboursement anticipé. En général, les taux d'intérêt exigés sur les hypothèques à échéance libre sont plus élevés que ceux des hypothèques à échéance fixe, en raison de leur plus grande souplesse de remboursement anticipé.

Prévoyez-vous déménager d'ici les 12 prochains mois ?

Si vous prévoyez déménager dans la prochaine année, vous pourriez profiter de l'option de transportabilité de votre hypothèque.

Une hypothèque transportable vous permet de transférer à votre nouvelle maison le solde, le taux d'intérêt et toutes les conditions existantes de votre hypothèque RBC Banque Royale actuelle, sous réserve de l'étude de votre dossier de crédit et de l'évaluation de la nouvelle maison. En « transportant » votre hypothèque, vous évitez de payer des frais sur remboursement anticipé pour cause de rupture anticipée de votre hypothèque. Vous pourriez aussi avoir droit à des fonds supplémentaires si vous avez besoin d'un montant plus élevé.

Apprenez-en davantage sur l'option de transportabilité d'une hypothèque .